SEGUROS PARA COMUNIDADES

¿Es obligatorio que la comunidad de vecinos contrate un seguro?

El motivo esencial por el que contratar un seguro para comunidades de vecinos es para evitar que frente a daños que se puedan producir contra terceros la comunidad tenga que desembolsar una cantidad elevada a la que no pueda hacer frente o sea causa gravosa para la misma.

Por eso, independientemente de que cada propietario tenga un seguro de hogar o no, en la mayoría de los casos es recomendable suscribir un seguro para la comunidad de propietarios para evitar estar desamparados frente a este posible riesgo. Por ejemplo, en caso de un cortocircuito que de lugar a un incendio de la comunidad y en la comunidad colindante, la comunidad de vecinos responsable del siniestro tendría que responder por todos los daños causados a la comunidad vecina. Si no dispone de un seguro de responsabilidad civil o cantidad suficiente en la cuenta bancarias tendrá un problema para asumir dicha responsabilidad. Además existen otras coberturas a asegurar, como son los daños de agua, incendio, actos vandálicos entre otros.

En principio no existe ninguna ley de carácter estatal que obligue a la Comunidad a contratar un seguro comunitario, pero por el contrario si que existen leyes autonómicas que regulan dicha obligación como es el caso de Madrid y la Comunidad Valenciana.  En este último caso y de conformidad con el artículo 30.1 párrafo segundo de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, se establece la obligación de suscribir una póliza que cubra los riesgos de incendios y daños a terceros en viviendas comunitarias. En caso de que se trate de otras Comunidades Autonómicas y no exista ley autonómica que lo regule, la suscripción de la póliza será de manera voluntaria salvo como se ha comentado que venga estipulado por una disposición estatutaria. Así lo estipula al artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal.